Biorąc pod uwagę, to co będzie się w najbliższych latach budowało w najbliższym otoczeniu (nowe inwestycje + przestrzeń publiczna), zainwestowanie w apartamenty czy biura w Odra Tower, to wg mnie będzie dobry biznes. Zresztą konkurencja na razie sama dała "fory" tej inwestycji...

Wieże powstaną. A to, ze ta druga powstanie trochę póżniej, to sami przekonacie się, ze wyjdzie jej tylko na dobre (talze pod względem wysokości).

Ci, którzy ostatnio się smucą, że tyle różnych projektów jest zamrazanych, przesuwanych...za kilka lat będą mieli wiele powodów do radości. Powiem tylko, ze conajmniej kilkunastu projektom takie przesunięcia czasowe wyjądą tylko i wyłącznie na dobre...

4 listopada 2008
Katarzyna Sadowska
Puls Biznesu

Czarnecki odciążył LC Corp

Biznesmen wziął na siebie ryzyko budowy wrocławskiej Sky Tower

Flagowa inwestycja nie będzie obciążać portfela dewelopera. Inwestor kolejny raz podejmuje próbę ratowania jej kursu.
Opisywane przez nas na łamach "PB" obawy podwykonawców o przyszłość wrocławskiego drapacza chmur okazały się uzasadnione. - W ostatnim miesiącu zainteresowanie mieszkaniami w Sky Tower gwałtownie spadło, a klienci zaczęli się masowo wycofywać z umów rezerwacyjnych - przyznaje Leszek Czarnecki, pośrednio główny akcjonariusz LC Corp.


Było blisko

W związku z tym flagowy projekt zniknął z portfela deweloperskiej spółki. Kontrolowany przez Leszka Czarneckiego LC Corp BV, jednocześnie podmiot dominujący w giełdowej spółce, kupił za 118,9 mln zł udziały w LC Corp Sky Tower. Dołoży też 170 mln zł na spłatę dotychczasowych zobowiązań Sky Tower - głównie wobec LC Corp. - Zdecydowałem się przejąć ryzyko tej inwestycji na siebie - mówi Leszek Czarnecki. O pieniądze biznesmen nie musi się martwić - w końcu w ubiegłorocznej ofercie publicznej sprzedał walory LC Corp za blisko 890 mln zł. Leszek Czarnecki przyznaje, że LC Corp był blisko podpisania umowy kredytowej na budowę Sky Tower. Chodziło o kilkaset milionów złotych na sfinansowanie projektu do końca (w sierpniu podzielono go na etapy, ostatni miał być ukończony do końca 2012 r.). - Długo negocjowaliśmy, umowa kredytowa była bardzo skomplikowana. Mieliśmy ją podpisać w październiku, ale z oczywistych względów nie doszło to do skutku - tłumaczy Leszek Czarnecki. Dodaje, że jego celem nie jest zarobienie na tej transakcji. - Kwota, którą otrzyma LC Corp od mojej spółki, pozwoli mu właściwie na całkowite spłacenie krótkoterminowego zadłużenia. Podkreślam też, że transakcja nie spowoduje ani złotówki straty w spółce LC Corp - mówi Leszek Czarnecki. Giełdowa spółka do 15 lutego 2010 r. ma jednostronną opcję odkupienia udziałów w podmiocie LC Corp Sky Tower po tej samej cenie, po której je zbyła. Oczywiście - będzie ona powiększona o koszt pieniądza w czasie i nakłady, które dalej zostaną poniesione na budowę drapacza chmur. Ten jednak na razie nie będzie się piął do góry - biznesmen zadecydował o zamrożeniu projektu na 6 miesięcy. Po analizie rynkowej zdecyduje, w jakiej formie będzie go kontynuował. Jeśli sytuacja się nie poprawi - rozważy możliwość "przemodelowania" inwestycji. Nie jest wykluczone jego zmniejszenie lub kolejne ograniczenie powierzchni mieszkalnej.


Na pomoc

- Podkreślam jednak, że zrobię wszystko, by ten projekt powstał - obiecuje Leszek Czarnecki. LC Corp przeprowadzał ofertę publiczną w szczycie hossy i dobrze sprzedał marzenia o drapaczu chmur. Jednak kurs spółki już w dniu debiutu zaczął spadać, a Leszek Czarnecki próbował go ratować skupując akcje. Teraz ponownie rzuca swojej spółce koło ratunkowe. Jego decyzja o "uwolnieniu" LC Corp od ryzykownej inwestycji pomogła kursowi, ale tylko w pierwszej połowie sesji.


To nic złego dla kursu

Cezary Bernatem analityk KBC Securities Transakcję można odebrać jako gest Leszka Czarneckiego w stronę akcjonariuszy mniejszościowych. Przy obecnej sytuacji na rynku inwestycja wydaje się ryzykowna, a LC Corp zasygnalizował problem z uzyskaniem kredytu na jej finansowanie. Konstrukcja transakcji nie powinna mieć negatywnego wpływu na kurs, bo LC Corp ma opcję odkupienia udziałów w spółce Sky Tower. Teraz od rozwoju sytuacji na rynku zależeć będzie, czy ją zrealizuje, czy nie.

PULS BIZNESU

Zawiadomienie o wsczęciu postępowania administracyjnego w sprawie wydania pozwolenia wodnoprawnego na odprowadzanie wód opadowych z dachu poprzez zbiornik retencyjny oraz oczyszczonych wód opadowych z parkingów, drogi wewnętrznej i innych terenów utwardzonych projektowanego Hotelu przy ul. Zwycięskiej 3 we Wrocławiu, odprowadzanie wód opadowych z dachu oraz parkingów, drogi wewnętrznej i innych terenów utwardzonych projektowanego Hotelu przy ul. Zwycięskiej 3 we Wrocławiu (dz. nr 1/2, 2/2, AM-10, obr. Partynice), zarurowanie rowu melioracyjnego S-28.6, itd.
(plik do pobrania w formacie .pdf)
http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webd ... eska_3.pdf

3 listopada 2008

W dzień: http://amazingworld.blox.pl/2008/11/Sky ... a-192.html
godz 17:10 http://amazingworld.blox.pl/2008/11/Sky ... -192a.html

"Rafis" napisał:
[quote="Darek":1z5m55zg]Jeżeli LC Corp i jego akcjonariusze zarobią na tych jego ruchach - to zostanie mu to "wybaczone"... Jedno nie ulega wątpliwości - w biznesie nie ma sentymentów. Kto je posiada, ten ginie...

dlatego mówie, że teraz wielu straciło sentyment do Czarneckiego, nie wróży to mu nic dobrego a lC Corp? Na czym może zarobic deweloper, który własnie pozbył sie jednej z dwóch realizowanych inwestycji? Będa wiecznie wynajmowac te Arkady? ;)[/quote:1z5m55zg]

Włąśnie mnie to najbardziej zastanawia. I dlatego w naszaych spekulacjach na priv, napisałem Ci Rafale, że cieżko mi sobie wyobrazić zupełne wstrzymanie tej inwestycji. Bardziej optowałem za realizacją galerii i biurowca (co logiczne, bo obłożenie biur i pow handlowych to nie problem - chętni są i będą) albo nawet samej galerii... Ale jak widać pan Czarnecki i jego doradcy zdecydowali się na trochę inne rozwiązanie.

Nie ulega też wątpliwości, że jeżeli LC Corp ma jeszcze cokolwiek znaczyć, to musi coś robić, budować lub przejmować gotowe projekty. Bo AW czy to osiedle w Warszawie................to stanowczo za mało. No chyba, że pan Czarnecki już teraz przygotowuje LC Corp do sprzedaży (już oficialnie)? Tylko, że w tej chwili to raczej byłby dla niego kiepski biznes...

Jeżeli LC Corp i jego akcjonariusze zarobią na tych jego ruchach - to zostanie mu to "wybaczone"... Jedno nie ulega wątpliwości - w biznesie nie ma sentymentów. Kto je posiada, ten ginie...

Lada dzień ruszy oficialna strona Centrum Południowego:
http://www.centrumpoludniowe.com.pl/

Link znalazł Erni79

Nowa wizualka Ronda, jaka wisi jako reklama na "Kartonowcu" na Powstańców Śl:


Zdjęcie: Erni79

Wykonawcę stadionu na Euro poznamy w grudniu

Piotr Walczak 2008-11-03, ostatnia aktualizacja 2008-11-03 17:37

Trzy konsorcja, które zakwalifikowały się do ostatniego etapu rywalizacji o budowę wrocławskiego stadionu na Euro 2012, odebrały w poniedziałek pełną dokumentację potrzebną do przygotowania oferty. Za półtora miesiąca powinniśmy poznać zwycięzcę przetargu. Wygra ten, kto zaproponuje przede wszystkim najniższą cenę.

W poniedziałek miejska spółka Wrocław 2012, powołana do obsługi inwestycji na mistrzostwa Europy, poinformowała, że zaprosiła trzy konsorcja do składania ofert na budowę stadionu. Wcześniej firmy otrzymały szczegółową specyfikację dotyczącą warunków zamówienia, projekt przetargowy, projekt budowlany oraz program opisujący część funkcjonalno-użytkową obiektu. Konsorcja mają 40 dni na zapoznanie się z dokumentacją i przygotowanie ofert.

Już nikt nie może składać protestów do zakończonej części przetargu. Ostateczny termin na składanie odwołań do Krajowej Izby Odwoławczej minął 28 października.

Do finału zakwalifikowały się trzy konsorcja: grecko-polskie konsorcjum J&P Avax i Mostostal Warszawa, niemiecko-austriacko-polska spółka Alpine Bau we współpracy z Hydrobudową Polska i PBG oraz Max Bogl z Budimeksem Dromeksem.

W ostatnim, trwającym właśnie etapie, rozstrzygnie się, kto zostanie generalnym wykonawcą. Od jego wyboru przegrane firmy będą mogły się odwoływać. Aby temu zapobiec, spółka Wrocław 2012 maksymalnie uprościła wymagania co do oferty. Komisja przetargowa oceniać będzie tylko trzy aspekty: najwięcej punktów można zdobyć za korzystną cenę budowy stadionu (70 proc.), termin jego ukończenia (20 proc.) oraz okres udzielonych gwarancji (10 proc.).

Sławomir Wojtas, prezes zarządu Wrocławia 2012, wyjaśnia, że oferty nie będą wymagały skomplikowanej weryfikacji. - Trzy liczby powinny znaleźć się na jednej stronie kartki papieru - żartuje Wojtas.

Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, zwycięzcę poznamy do końca roku. Miasto na inwestycję przygotowało 521 mln zł. Jeśli się okaże, że wszystkie oferty przekraczają tę kwotę, prezydent zdecyduje, czy dołożyć brakującą sumę. W ostateczności może też rozpisać nowy przetarg.

Tymczasem od półtora miesiąca na Maślicach trwają prace przygotowawcze. Wycina się drzewa, wyrównuje teren. - Najważniejsze, że mamy już pozwolenie na budowę. Zwycięzca przetargu może nawet dzień po ogłoszeniu wyników wkroczyć na plac budowy - zapewnia prezes Wojtas.


Źródło: Gazeta Wyborcza Wrocław

...a tymczasem na terenie Browaru koparki cały czas pogłębiają dziurę od strony mostów Warszawskich i kanału, na całym tym terenie od nabrzeża aż po pierwsze zabudowania za tym wysokim kominem. Info z dzisiaj. Na razie wygląda na to, ze rzeczywiście Amerykanie zaczną od budowy tego wysokiego biurowca przy mostach...

Do momentu oddania do użytku, żadna inwestycja nie jest pewna.

Oficialne info ze strony LC CORP:


Zmiany związane z finansowaniem projektu Sky Tower

2008-11-03

W związku z pogarszającą się sytuacją na rynkach finansowych oraz gwałtownym załamaniem rynku sprzedaży mieszkań wywołanym ograniczeniami akcji kredytowej banków, Zarząd LC Corp S.A. wraz z większościowym akcjonariuszem spółki zdecydował o podjęciu działań mających na celu zabezpieczenie rozwoju Spółki LC Corp S.A.

Leszek Czarnecki poprzez kontrolowany przez siebie podmiot LC Corp BV zaoferował dodatkowe wsparcie (o wartości ponad 288 mln zł) dla LC Corp S.A. i odkupienie od niej apartamentowca Sky Tower we Wrocławiu. LC Corp S.A. otrzymało opcję odkupu projektu w dogodnym dla siebie momencie.

Światowy kryzys finansowy z podwójną siłą uderza w rynek deweloperski i problemy na rynkach finansowych nie zostały obojętne również dla inwestycji Sky Tower. Wprowadzenie przez banki daleko idących ograniczeń w kredytach hipotecznych stało się barierą trudną do pokonania dla wielu zainteresowanych klientów i pojawiły się rezygnacje z rezerwacji apartamentów w Sky Tower. Dodatkowo polityka kredytów inwestycyjnych banków powoduje, że kredyty albo są dostępne po bardzo wysokich cenach, albo nie ma ich w ogóle, bo część banków wycofała się obecnie z kredytów na inwestycje firm deweloperskich. Z tego powodu dalsza realizacja projektu Sky Tower przez Spółkę LC Corp S.A. narażałaby Spółkę na znacznie wyższe koszty niż zaplanowane na etapie przygotowywania projektu.

Biorąc pod uwagę warunki rynkowe oraz potrzebę dalszych nakładów finansowych LC Corp S.A. na Sky Tower, Leszek Czarnecki podjął decyzję o udzieleniu wsparcia dla Spółki i odkupienia inwestycji Sky Tower przez kontrolowaną przez siebie holenderską spółkę LC Corp BV. Całość transakcji w kwocie ponad 288 mln zł realizowana będzie ze środków własnych LC Corp BV i obejmuje nabycie udziałów w LC Corp Sky Tower sp. z o.o. (118,9 mln zł) oraz zobowiązanie LC Corp BV do zapewniania dodatkowych środków finansowych w wysokości 170 mln zł na spłatę dotychczasowych zobowiązań Sky Tower.

Spółka LC Corp S.A. zawierając umowę sprzedaży z LC Corp BV posiada jednostronną opcję odkupu Sky Tower określającą, że w przypadku poprawy koniunktury na rynku Spółka LC Corp S.A. może wezwać nowego inwestora do odsprzedania inwestycji dla Spółki po obecnej cenie sprzedaży z uwzględnieniem kosztów finansowania na warunkach rynkowych.

Nowy inwestor podejmuje jednocześnie decyzję o wstrzymaniu na okres 6 miesięcy realizacji inwestycji i po analizie sytuacji rynkowej zdecyduje o dalszej strategii jej kontynuowania. Dla klientów, którzy zakupili już apartamenty w Sky Tower i zdecydują się zrezygnować z umowy zostaną zwrócone wpłacone środki wraz z odsetkami

Panie i Panowie spójrzcie na to wszystko, na całą tą inwestycję z innej strony:

jeszcze 2 lata temu mało kto uwierzyłby, ze Poltegorek zostanie zburzony, jeszcze mniej osób uwierzyłoby, ze ma tam powstać coś wyższego, a już naprawdę nieliczni uwierzyliby w to, ze na tej działce moze stanąć nie tylko ponad 200 metrowa wieża ale obok niej jeszcze kilka niższych wież, wyższych od Poltegorka...

Przypomnijcie sobie pierwszy oficialnie pokazany projekt ST, potem następne i w końcu porównajcie to sobie z ostatnią wersją...

I pomyślcie, ze projekt jeszcze moze się przecież zmienić - bo tego wykluczyć nie można...

ps: Jaccuzo - spokojnie, jeszcze będziesz miała dużo pracy związanej z fotografowaniem tej inwestycji :) Inni fotografowie-kronikarze również :)

Szczerze mówiąc, to spodziewałem się trochę innego posuniecia. Tzn budowy galerii handlowej i pierwszego z budynków - biurowca. Bo na jedno i drugie (pow handlowe i biurowe) LC Corp miałby duze obłozenie. Widać jednak pan Leszek i spółka podjęli inne decyzje. Na pewno przed podjęciem decyzji rozważyli wiele za i przeciw. Pół roku czy rok zawieszenia - dla mnie to bez różnicy. Ważne by SKY TOWER powstał. A jeżeli przez to czasowe zawieszenie, SKY TOWER jeszcze bardziej nam wypięknieje, tym bardziej będę się cieszył... :cheers2:

Smutasy, głowy do góry! :)

Nowy most połączy Dolny Śląsk z Wielkopolską

Urszula Romaniuk 2008-11-03 00:24:38, aktualizacja: 2008-11-03 00:24:38

Są pieniądze na kolejną przeprawę przez Odrę. Most na trasie z Lubina do Góry połączy regiony.

O budowie mostu na Odrze między Radoszycami a Ciechanowem, łączącego powiaty lubiński i górowski mówiło się już dawno. Ale budowa, która ma kosztować 89 mln zł, zawisła w próżni, bo nie było do niej dróg dojazdowych.

W miniony piątek sejmik województwa zweryfikował plan inwestycyjny i przeznaczył na nie dodatkowe 100 mln zł. Z tego 60 mln zł pójdzie na drogę z Lubina przez Rynarcice do planowanej obwodnicy Rudnej i dalej, do nowego mostu. 40 mln zł ma być wykorzystane na drogę z Ciechanowa w kierunku Góry. Budowa przeprawy rozpocznie się w przyszłym roku i potrwa co najmniej dwa lata.
- W grudniu ma być rozstrzygnięty przetarg na wykonawcę robót - zapowiada wicemarszałek Piotr Borys.

Koszt całej inwestycji szacowany jest na ok. 189 mln zł. Nowy most w Ciechanowie rozwiąże problem ruchu tranzytowego między zagłębiem miedziowym a północą kraju, za Odrą, w stronę Leszna i Poznania.
Pod tym względem sytuacja w tej części Dolnego Śląska jest zła. Most w Ścinawie ma za małą nośność i samochody ciężarowe nie mogą na niego wjechać. Ten w Lubiążu jest w katastrofalnym stanie. A blisko 70-tysięczny Głogów ma tylko jeden most na Odrze.

Na nową przeprawę Radoszyce - Ciechanów czekają też ludzie po drugiej stronie Odry, w powiecie górowskim. Plany inwestycji sięgają jeszcze lat 70.
- Przeprawa ożywi nasz region gospodarczo, zwłaszcza że gmina stara się o utworzenie podstrefy ekonomicznej - mówi Henryk Kłak, dyrektor Powiatowego Zarządu Dróg w Górze. - Teraz jesteśmy praktycznie odcięci od reszty regionu.

Chcąc pokazać, jak bardzo nowy most jest potrzebny, wykonano symulację komunikacyjną między Lesznem a Lubinem. Obecnie, jak dodaje dyrektor Powiatowego Zarządu Dróg, jadąc drogą krajową nr 12 z Leszna, przez Wschowę i Głogów, do Lubina jest 78 km, a podróż zajmuje około półtorej godziny. Gdy będzie przeprawa w Ciechanowie, odległość między tymi miastami skróci się o ok. 20 km.
- Województwo bez dróg nie będzie się rozwijać - podkreśla wicemarszałek Piotr Borys.

Po ostatnich zmianach, w planie inwestycyjnym województwa dolnośląskiego jest o pół miliarda złotych więcej na drogi. Prace koncentrować się będą wokół największych aglomeracji: wrocławskiej, świdnicko-wałbrzyskiej i zagłębia miedziowego. W ciągu sześciu najbliższych lat samorząd województwa wyda, w sumie, na budowę i modernizacje dróg 4 mld 800 tys. zł.

Współpraca: Grażyna Szyszka


Miasto - korek

Tylko jeden most ma Głogów. Przebiega przez niego krajowa dwunastka. Wystarczy drobny remont jezdni albo wypadek, by w mieście tworzyły się gigantyczne korki. Budowa drugiej przeprawy w tym mieście jest niezbędna. Szansę na realizację tej kosztownej inwestycji dał w ubiegłym tygodniu sejmik województwa dolnośląskiego, który uchwalił 3 mln zł na opracowanie dokumentacji technicznej. Według wstępnych planów, most miałby powstać w okolicy głogowskiego osiedla Widziszów.
- Taka lokalizacja byłaby najlepszym komunikacyjnym rozwiązaniem - uważa Piotr Borys. - Rozpoczęcie budowy w Głogowie to bardzo odległa przyszłość, ale opracowanie dokumentacji otworzy możliwości ubiegania się o kolejne fundusze.



POLSKA Gazeta Wrocławska

Wielki Sky Tower może mieć wysokość Poltegoru

Marcin Torz 2008-11-03 00:24:49, aktualizacja: 2008-11-03 00:26:17

Budowa Sky Tower zostanie wstrzymana? Ostateczną decyzję Czarnecki ogłosi w środę.

Budowa Sky Tower, wrocławskiego drapacza chmur stawianego w miejscu dawnego Poltegoru, jest zagrożona. "Puls Biznesu" twierdzi, że pod uwagę brane jest nawet wstrzymanie inwestycji. Wszystko z powodu kryzysu gospodarczego.

Według "Pulsu", powołującego się na anonimowych informatorów, w środę inwestor (najbogatszy wrocławianin Leszek Czarnecki) spotka się z podwykonawcami, by poznać ich scenariusze "bezpiecznego zamknięcia budowy".

Prace przy skrzyżowaniu ulic Powstańców Śląskich i Wielkiej miałyby być wznowione, gdy poprawi się sytuacja na rynku nieruchomości.
- Wstrzymania inwestycji nie można wykluczyć - potwierdza nam anonimowo szef jednej z firm współpracujących przy budowie Sky Tower. - Ale pod uwagę brane są też inne scenariusze - zastrzega.

Jakie? Na przykład znaczne ograniczenie wysokości drapacza chmur. Na początek miałby być niewiele większy od klasycznych wieżowców (20 pięter), a dopiero w przyszłości - jeśli poprawi się koniunktura - stać się prawdziwym kolosem.

Ostateczną decyzję w sprawie przyszłości swej sztandarowej inwestycji najbogatszy wrocławianin Leszek Czarnecki ma ogłosić w środę. Do tego czasu pracownicy LC Corp, firmy Czarneckiego, nabierają wody w usta.

- Nie mogę teraz nic powiedzieć oprócz tego, że budowa nie została wstrzymana - mówi Artur Wiza, rzecznik prasowy LC Corp. - O tym, jak poradzimy sobie z pogarszającymi się warunkami na rynku deweloperskim, powiemy w środę na konferencji prasowej - ucina.

Ale udało nam się dowiedzieć, że kilka dni temu część pracowników LC Corp została zwolniona. W piątek sprzedaż mieszkań w Sky Tower jeszcze trwała. W biurze handlowym firmy zapewniano, że apartamenty będą gotowe do końca 2012 roku.

Budowa Sky Tower ruszyła w kwietniu tego roku. Wtedy planowano, że wieżowiec gotowy będzie w 2011 roku. Termin ten przysunięto na koniec roku 2012. Dziś w miejscu Poltegoru kończy się dopiero budowa fundamentów.

O tym, że sprzedaż mieszkań w Sky Tower nie idzie najlepiej, świadczy fakt, że w ciągu kilku ostatnich miesięcy cena mkw. najtańszego apartamentu spadła z 14 do niespełna 11 tys. zł.


[i:vlqyw6bm]Nie budują

Kryzys na rynku nieruchomości dotyka we Wrocławiu nie tylko Sky Tower. W piątek napisaliśmy, że ze swoich planów inwestycyjnych zrezygnowało na razie przynajmniej kilku liczących się graczy. Wstrzymano między innymi rozbudowę Pasażu Grunwaldzkiego. Miała ruszyć jeszcze w tym roku. Nie powstaną też szybko Idylla Wrocławska, czyli galeria handlowa obok Astry przy ul. Horbaczewskiego, oraz wieżowiec Riverview przy ul. Sikorskiego. Z kolei na budowanym przy ulicy Traugutta osiedlu Angel Wings nieprędko wyrosną dwa drapacze chmur.
Sky Tower ma być najwyższym budynkiem mieszkalnym w Polsce. Plany zakładają budowę 55 pięter. [/i:vlqyw6bm]

POLSKA Gazeta Wrocławska

3 listopada 2008
Katarzyna Sadowska
Puls Biznesu

Gant szykował się też do sprzedaży otwartego w październiku wrocławskiego centrum handlowego Marino. Czy kryzys na rynkach finansowych pokrzyżował te plany? - Na razie postawiliśmy na wynajem, do momentu, kiedy nie pojawi się oferta, która będzie dla nas atrakcyjna. Brak oferty nie stanowi dla nas problemu, gdyż raty kredytu długoterminowego będą obsługiwane przez przychody netto z czynszów i przynosić będą dodatkową nadwyżkę pieniężną - wyjaśnia Luiza Berg. Obłożenie Marino sięga 90 proc., ale Gant jest bliski podpisania umów na pozostałe 10 proc. powierzchni. - Frekwencja w centrum jest znacząco wyższa od porównywalnych, a nawet większych centrów handlowych, co można uznać za sukces. Znajdzie to odzwierciedlenie w poziomie czynszów od najemców - mówi Luiza Berg. Podtrzymuje, że gdyby Marino miało być sprzedane za gotówkę, satysfakcjonującą ceną byłoby minimum 170 mln zł. Gant planuje kolejne projekty komercyjne, m.in. w Krakowie i Bogatyni. - Rozmawiamy również o możliwości zaangażowania się w nowy projekt komercyjny we Wrocławiu. Prowadzimy negocjacje w sprawie odkupu części lub całości udziałów w istniejącym podmiocie - ujawnia Luiza Berg.

Puls Biznesu

Tej trzeciej Castoramy to prędzej spodziewałem się gdzieś na północy miasta (np obok Marino) albo w zachodniej części (np na terenach obok Magnolii lub Idylli)...a oni tymczasem postawili ją na południu, w dodatku w bardzo bliskiej odległości od Castoramy na Bielanach...

Wyobrażacie sobie jakby ST miało współfinansować miasto Wrocław i byłaby to inwestycja miejska ;) Juz widzę te protesty, odwołania od wyników przetargu, potem poślizgi, opóżnienia...no i te "posty" na forum Wyborczej

Fotki: Jagoda

1 listopada 2008

Panorama (duuuża)
http://s343.photobucket.com/albums/o470 ... norama.jpg

[galeria:epxtl7tq]http://i343.photobucket.com/albums/o470/KarolJagoda/Sky%20Tower/SkyTower2008_11_01008.jpg[/galeria:epxtl7tq]

muchoborwielki.wroclaw.pl

Wrocław: Zaprojektowanie i zainstalowanie trzech sygnalizacji świetlnych na przejściach dla pieszych w ciągu drogi krajowej nr 3 na odcinku Lubin - Legnica
http://www.komunikaty.pl/komunikaty/0,7 ... un=1332614

Zwróćcie też uwagę na to, że "londyńskim znajomym" pana Czarneckiego jakoś ta "światowa zawierucha" mocno nie zaszkodziła. Wręcz przeciwnie, spokojnie działają i na pewno zrobią kilka dobrych interesów na tej całej obecnej sytuacji na świecie. Jak to mówią w pewnych kręgach: "trzeba mieć tytanowe jaja" ;)

Taka jedna sprawa, odnośnie tych wszystkich ostatnich info i przecieków dot ST... Dziś w ramach zaległych spotkań towarzyskich rozmawiałem ze znajomym z branży bankowej (z Warszawy). I przy okazji rozmawialiśmy też o Wrocławiu i ST. I wyrażnie powiedział, ze gdyby rzeczywiście LC Corp miał zatrzymać ten projekt na etapie poziomu zero i go całkowicie przerwać...to LC Corp moze się już "pakować" i "likwidować". A raczej nic na to nie wskazuje. Tym bardziej, ze z różnych względów kryzys na rynku kredytów, kryzys w sektorze bankowym Getin Bankowi nie grozi, a przecież to Getin Bank w ramach wielkiej rodziny Getin Holding kredytuje budowę ST...

Owszem, na apartamenty trduno teraz znależć chętnych...ale na pow biurowe i pow handlowo-usługowe jest zapotrzebowanie, w dodatku oprócz kończonej własnie Renomy, na razie w najblizszym czasie nie ruszy żadna duża inwestycja handlowa w tym mieście (rozbudowa Magnolii, Pasażu Grunwaldzkiego, budowa Idylli - to połowa lub koniec 2009 roku /start prac na tych działkach/, inwestycja Apsys lub innego podmiotu na Kępie Mieszczańskiej /teren po dawnym lodowisku na Witolda/ to nie wcześniej niż w 2010 roku. A galeria handlowa w ST mogłaby ruszyć już na św Mikołaja w 2009 roku...mocno wyprzedzając konkurencję... Z biurami jest podobnie... Prace budowlane są tu bardziej zaawansowane niż w przypadku np nowego kompleksu GTC na Karkonoskiej nie wspominajac Ghelamco Na Ostatnim Groszu czy kilku innych inwestycji...

30 pażdziernika 2008



Zrzut z webcamu: Adrian Suvalkai z SSC

Katarzyna Sadowska, Puls Biznesu 31 pażdziernika 2008 r

Znaki zapytania wokół Sky Tower

GIEŁDA. Podwykonawcy przypuszczają, że z finansowaniem inwestycji są kłopoty

Rynek huczy od plotek, że prace przy flagowej inwestycji LC Corp zostaną wstrzymane. Konkrety
poznamy już niebawem.

Budowa wrocławskiego drapacza chmur od początku wywołuje wielkie emocje. Rynek śledzi najmniejszy ruch dewelopera. Ostatnio huczy od plotek, że w związku z kryzysem prace budowlane przy Sky Tower zostaną wstrzymane. - W lokalnym radiu podano, że realizacja projektu przesunie się o dwa lata - informuje przedstawiciel dużej wrocławskiej firmy.


Czekają na konkrety

LC Corp tonuje nastroje. - Faktycznie, wypowiedziałem się dla radia, ale informacja dotyczyła dokładnie tego, co przekazaliśmy rynkowi już w sierpniu - tłumaczy Artur Wiza, rzecznik deweloperskiej spółki. W sierpniu, przy okazji publikacji wyników, LC Corp przyznał, że zmniejsza powierzchnię mieszkalną w Sky Tower na rzecz biurowej, a cała inwestycja - po podzieleniu na etapy - będzie ukończona z dwuletnim poślizgiem. Podział na etapy miał zoptymalizować strukturę finansowania inwestycji. Wtedy jednak nikt nie spodziewał się jeszcze mocnego tąpnięcia na rynkach finansowych. Nasi rozmówcy - podwykonawcy -przypuszczają, że LC Corp może mieć problemy z finansowaniem i budowa zostanie wstrzymana. - Nie dostaliśmy żadnego formalnego zawiadomienia o przerwaniu budowy, ale biorąc pod uwagę to, co dzieje się na rynkach - jest to możliwe - mówi Jacek Faltynowicz, prezes Elektrobudowy, która ma wykonać instalację elektroenergetyczną w kompleksie mieszkalno-biurowym. Zaznacza, że jego spółka wykonała pierwszą ze zleconych prac i otrzymała za nią ustalone wynagrodzenie (to drobna suma, cały kontrakt Elektrobudowy opiewa na 64 mln zł). Tymczasem nasze źródła podają, że w przyszłym tygodniu ma się odbyć spotkanie inwestora z podwykonawcami, którzy mają przygotować scenariusze "bezpiecznego zamknięcia" budowy. - Otrzymaliśmy zaproszenie, wybieramy się - potwierdza Jacek Faltynowicz. Zdziwienia zamieszaniem wokół sztandarowej inwestycji LC Corp specjalnie nie kryje prezes jednej z dużych krajowych spółek, która podpisała kilka miesięcy temu kontrakt na wykonanie prac przy Sky Tower. Zgodnie z umową ma je rozpocząć dopiero w przyszłym roku. - Będziemy uczestniczyć w przyszłotygodniowym spotkaniu - mówi prezes. Artur Wiza potwierdza, że spotkanie z podwykonawcami faktycznie się odbędzie. - Zaznaczam jednak, że tego typu spotkania odbywają się cyklicznie w celu omówienia projektu i bieżących spraw - dodaje Artur Wiza.

Karty na stół

Na pytanie o to, czy terminy realizacji drapacza chmur zaprezentowane przez spółkę w sierpniu są aktualne, nie chce jednak udzielić jednoznacznej odpowiedzi. - W przyszłą środę na konferencji prasowej poza wynikami kwartalnymi powiemy, jak reagujemy na to, co się dzieje na rynku. Będziemy mówić o ważnych kwestiach - zarówno pozytywnych, jak i negatywnych. Przedstawimy strategię działania LC Corp na następne lata i wpływ obecnej sytuacji na rynku na spółkę - informuje enigmatycznie Artur Wiza. Na jednoznaczną informację o tym, czy i kiedy Sky Tower zostanie ukończony, przyjdzie nam więc poczekać jeszcze kilka dni.

Perła w koronie

Sky Tower to flagowa inwestycja LC Corp. Znajdzie się tam 551 apartamentów o łącznej powierzchni ponad 47 tys. mkw. Biura zajmą blisko 37,5 tys. mkw., a powierzchnia handlowo- -usługowa - 25 tys. mkw. Na parkingi przeznaczono ponad 75 tys. mkw. Centralnym elementem kompleksu jest 220-metrowa wieża. Inwestycja ma pochłonąć ponad 1,5 mld zł.

PULS BIZNESU

Oprócz tego szykowane są działki pod stacje paliw i motel/e przy węzłach na AOW w gm Kobierzyce i Kąty Wrocławskie...

Pażdziernik 2008:







Żródło: zim.wroc.pl