http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,9532 ... ana_z.html

wroclawski deweloper upadl wierzyciele zostana z niczym

róznice wynikają z tego, że ponad 500 to sprzedaz brutto przed rezygnacjami klientów, a ponad 400 to sprzedaż netto
Gant sam posługuje się róznymi z tych cyfr w swoich raportach, stad chyba to zamieszanie
tak przy okazji tej skali liczba rezygnacji pokazuje jak informacje o gancie starszą klientów

zasadniczo rozowo nie jest,
gant planowal w tym roku sprzedac 1100 lokali, to mialo zapewnic mu dobra pozycje rynkowa oraz finansowa
sprzedal przez 3 kwartaly ponad 400, przy czym wiekszosc na poczatku roku, widac ze marka gant nie jest obecnie w stanie sensownie sprzedawac, co nie jest dobrym prognostykiem na przyszlosc
przypominam, ze wg reasa mamy we wroclawiu w tym roku rekordowa sprzedaz w calej historii prowadzonych statystyk
stad pewnie poszukiwanie ratunku w innej marce geo i dom, poprzez potencjalne laczenie sie firm
glownym koniem pociagowym ratujacym finanse firmy miala byc odra tower, ale jak sie popatrzy na raport za pierwsze dwa kwartaly to zaawansowanie sprzedazy wynosilo 46 %, po kolejnym kwartale wynosi 47%, w takim tempie to ten kon daleko nie zajedzie
niewiele lepiej jest na nord house, gdzie sprzedaz w ostatnim kwartale to 6 %, w tym tempie zeby sprzedqc pierwszy etap inwestycji potrzeba bedzie jeszcze 12 kwartalow, czyli 3 lat!
jeden problem to zalamanie tempa sprzedazy, drugi to korekty cen a wiec i zyskow na mieszkaniu, czyli nie tylko mamy spadek przychdow ale jednoczesny spadek marzy
w raporcie spolka wykazuje rowniez przedluzanie terminow splat niektorych kredytow, to oczywiscie oznacza potrzebe rolowania zobowiazan, co przy wynikach sprzedazy nie dziwi
z reszta bylo widac jak wczoraj na publikacje raportu zareagowal kurs akcji minus piec procent

temat opisany parę postów wcześniej, przeczytaj

wspolnota to będzie jak będziecie miec akty własności, teraz nie ma mołżiwości prawnej żeby była wspólnotra, a tym bardziej, żeby odbierała klatkę :)

To rzeczywiście warto by wyjaśnić. Zmiana kąta nastawienia róży wiatrów może mieć wpływ na spełnienie normy świetlnej wymaganej dla mieszkań. Ta na planie wydaje się, że gwarantuje normatywne doświetlenie mieszkań. Ale pytanie czy tak będzie jak zostanie ona prawidłowo naniesiona.

A jest jakaś idea osiedla, która przyświecała jego twórcom, albo może oferta jest do kogoś skierowana? Wtedy łatwiej myśleć nad nazwą. Nie znalazłem nic na ten temat na stronie dewelopera. No chyba, że cel jest bardziej pragmatyczny: dzwięczna nazwa bez idei byle by opchnąć chaty :)

ps.
przy okazji, czy ktoś się oreintuje, czy ta oferta będzie już w pełni pod ustawą deweloperską, tj, z rachunkiem powierniczym?

skoro miasto samo wywołuje temat na swoich stronach internetowych, to chyba coś się zacznie z tym wreszcie dziać, w każdym razie projekt przebudowy ulicy trafia do realizacji
http://www.wroclaw.pl/bardzka_gotowa_bu ... ka,1.dhtml

Horowitz w Loftach Platinum
http://blog.archicom.pl/2012/10/12/horo ... -platinum/

ktos sie orientuje jaki procent apartamentow jest sprzedany?

Olimpia Port najwiekszym w Polsce osiedlem w realizacji
http://finanse.wp.pl/gid,14893094,galer ... page%5D=10

z wroclawskich inwestycji Promenady zalapaly sie jeszcze do pierwszej dziesiatki

"peperos" napisał:

trzeba podbic, to juz jutro

nadaje do Was z najlepszej sieci interentowej w Polsce , czyli internetu Cztery Pory Roku
http://cprnet.pl/index.php?option=com_c ... icle&id=61

chlopaki z investmapu sie nie Boja, ze nacykali tyle zdjec z logiem lc corp i maestro? za to sie idzie do sadu
http://wiadomosci.gazeta.pl/wiadomosci/ ... grozi.html

no nic to juz przeszlosc, az sam jestem ciekawy jak bedzie szedl nowy etap w 7 miesiecy, mam nadzieje ze zdazycie tam dojechac, zanim sie wybuduje, bo tempo zawrotne, juz powinni byc w polowie

dzieki orzech ale tam cos nie gra z datami
wczesniejsze daty pokazuja zdjecia z bardziej zaawansowanej inwestycji a potem nowsze daty mniejsze zaawansowanie

termin realizacji 7 miesiecy to naprawde super tempo, wiecie moze ile budowali pierwszy etap, zeby ocenic realnosc tego terminu?

poki co, dla projektow, ktore uzyskaly pozwolenie na budowe, a Toscania niewatpliwie do nich nalezy, nie obowiazuje zasada stosowania konkretnej normy na liczenie powierzchni
w takiej sytuacji prawo dopuszcza stosowanie wlasnych regulacji w umowach handlowych, wlacznie z taka opcja ze stosuje sie czesc zasad z jenej normy czesc z drugiej,
jednak cos takiego musi byc zastrzezone w umowie, stad bylo moje pytanie czy sa zapisy w umowie
dzis bardzo czesto deweloperzy wyciagaja kawalek jednej normy i drugiej, byle tylko metraz mieszkania byl satysfakcjonujacy stad wlanie byla potrzeba uregulowania zasad pomiaru mieszkan jedna norma, no ale tego doczekamy sie dopiero w projektach gotowych w 2015 roku
pociesze was, metoda zastosowana na Toscani, nie jest jeszcze granicznym rozwiazaniem, sa tacy co licza powierzchnie mieszkania po obrysie zewnetrznym scian zewnetrznych, co nie zmienia faktu, ze metr kupiony na Toscani nie jest tym samym metrem ( o ile rzeczywiscie jest tak z tym liczeniem powierzchni jak piszecie)co na projektach liczonych jedna norma, bez wyciagania korzystnych zapisow z innej normy

"megass" napisał:
Skosy liczy się od wysokości 1,9 m. Poniżej tej wysokości się nie liczy, dlatego mając 1 skos w mieszkaniu mam ok. 5 mkw powierzchni po podłodze gratis :) tak więc wychodzi, że deweloper stosuje jednak nową normę.

tak sie liczy w normie ISO do 1,9 m, w PN -70 liczy sie tak jak napisałem, stąd było moje pytanie jaka norma jest w umowie, bo róznić jest wiele

a tak przy okazji zwrociliscie uwage na napis farba na frontowej elewacji
"murapol nie placi wykonawcom"

to doliczanie wypraw do powierzchni świadczy o tym, że najprawdopodobniej deweloper stosuje polską norme (ma już sygnature ISO, ale dawniej zaczynała się od numeru PN -70 - jak nie ma w umowie to pewnie obowiązuje norma wpisana w projekt budowalny)
jak chcesz liczyć sobie sam powierzchnię to jest tam parę myków (wszystkich nie wypisze ale wygooogluj sobie nrome liczenia powierzchni pn 70 to znajdziesz całość):
po pierwsze powierzchnie liczy się na wysokości 1 m,
po drugie doliczasz do wymiaru grubośc tynków (tu zwykle projektant lub wykonawca składa oświadczenie dla rzeczoznawcy liczącego powierzchnię jaką grubosc trzeba dodać na wymiarze, pamiętaj że na wymiarze dodaje się podójną grubość bo tynk z kazdej strony ściany, od powierzchni nie odejmuje się rur i szachtów jeżeli ich łączna powierzchnia nie przekracza (o ile dobrze pamiętam 0,1 m2),
skosy - bo takie tam chyba macie na ostatnim pietrze liczy się w 50 % do powierzchni od wysokości 1,4m do 2,2 m. Powyżej tej wysokości pełna powierzchnia,
jest więcej szczegółów normy ale to sobie doczytaj. Generalnie łatwo nie jest samemu pomierzyć, do tego robi się to certyfikowanym urządzeniem laserowym, tak na wszelki wypadek gdybyś planował mierzyć miaarą krawiecka :) Widziałem pare dokumentacji pomiarowych powykonawczych i generalnie rzeczoznawcy liczą jakieś przekątne i inne dziwne odległości z których dokonują przeliczeń, wieć jak masz uzuasadnione powody aby sądzić, ze cos jest nie tak bierz swojego rzeczoznawcę, firmy z którymi ja mam do czynienia pozwalają w pierwszej kolejności porozmawiać z rzeczoznawcą dewelopera, czy w murapolu tak jest, nie wiem (ale rozumiem, że obmiar mają z pieczątka rzeczoznawcy ?)

"Carlsberg" napisał:
[quote="styllovy":23hhi3dr]podaj norme na jaka powoluje sie deweloper w umowie do rozliczenia powierzchni to powinno udac Ci sie pomoc rozstrzygnac te kwestie

Czytając kolejny raz swoją umowę ,niestety nie dopatrzyłem się żadnej wzmianki o tym jaką normą deweloper posługuje się do obliczania powierzchni użytkowej.[/quote:23hhi3dr]
to nieprawdopodobne, gdyby tak było mógłby byc problem z uznaniem umowy za ważną, może w jakimś załączniku, nie spotkałem się nigdy z sytuacja, żeby umowa tej kwestii nie regulowała

eksponat ktory mial ekscytowac i zagrzewac do zakupu mieszkan lc corp tak skonczyl
http://www.gazetawroclawska.pl/artykul/ ... l?cookie=1
podobno juz trwaja szacunki ile mieszkan trzeba sprzedaczeby sfinansowac naprawe
http://motoryzacja.interia.pl/wiadomosc ... 40691#ipad

szkoda tej raclawickiej, bo fajnie by bylo, zeby taki fajny teren znalazl swoje przeznaczenie, no nic pol roku to nieduzo, moze jakas otrzasna sie i rusza z tym projektem
swoja droga to kolejny grunt nabywany przez dewelopera od hamiltona, ktory ma problemy, moze hamillton zle fenf shui przekazuje wraz z nieruchomoscia
pozostaje nam dalej ogladac pranie przy biurowcu hamiltona

solaris park wstrzymana
http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,3674 ... ntem_.html
ciekawe co z innymi inwestycjami będzie

podaj norme na jaka powoluje sie deweloper w umowie do rozliczenia powierzchni to powinno udac Ci sie pomoc rozstrzygnac te kwestie
a co do terminow oddawania to moje doswiadczenia z branzy sa takie ze zwykle to opoznienia ida w parze ze zwiekszona usterkowoscia (nie mowie tu o drobnuych poslizgach), a terminowa realizacja co prawda nie gwarantuje ale zwieksza szanse lepszego wykonawstwa,
nie przychodzi mi do glowy przyklad gdzie mieszkania oddawane ze sporoym opoznieniem mialy utrzymana pelna jakosc

Loft to świadectwo oryginalności

Ograniczona liczba dostępnych na rynku loftów sprawia, że są one towarem pożądanym i unikalnym, na który mogą pozwolić sobie tylko zamożni nabywcy. Ale za to dają zarobić nawet w kryzysie.

http://weekend.pb.pl/2656368,39408,loft ... ginalnosci

potwierdzam, czas jazdy autobusem czy wlasnym samochodem podobny, odkad zrobiona bardzka to wiekszych korkow nie ma, o ile w tym samym czasie ruszy sie autobusem

tutaj skan mojej faktury zaliczkowej do wspolnoty za mieszkanie ok 50 m2 9trzy lata uzywane, wiec zaliczka juz w miare wyregulowana zgodnie ze stanem rzeczywistym)
wiadome woda i scieki w zaleznosci ile kto zuzywa, tu raczej patrz na stawki niz na cene koncowa, bo nie wiem ile Ty zuzywasz, natomiast reszta u wszystkich podobna
faktury dostajemy zaliczkowe raz na pol roku na podstawie zuzycia za poprzedni okres i co pol roku rozliczenie
w moim czynszu jest tez czynsz za miejsce parkingowe w garazu podziemnym oraz za komorke lokatroska, wiec w zaleznosci czy to kupujesz czy nie to albo bedziesz miec to w czynszu albo nie