Ceny znacznie polecialy..Mieszkania juz od 6,9. Najdrozsze staniali 300 tysi. Ocb? Problemy jakies?

Mniejszy budynek już prawie kończy się wznosić - budują 3, ostanie piętro. Większy jest dopiero na etapie parteru. Mniejszy jest budowany w całości z bloczków a większy z żelbetu (przynajmniej parter od ulicy) - nie wiem czy w całości będzie z żelbetu? Ktoś się może orientuje jakie są wady/zalety tych 2 technologii? W prospekcie informacyjnym jest napisane że ściany konstrukcyjne i międzymieszkaniowe będą żelbetowe lub z bloczków wapienno-piaskowych typu silka 18 lub 24cm.

Niezłą mają sprzedaż w tej inwestycji. Ledwo wyszło z etapu dziury a już mieszkań praktycznie nic nie ma - 5 wolnych :)

Im więcej nowych inwestycji w tamtym rejonie tym mniej miejsca dla patologii :) Z czasem patoli będzie coraz mniej, kolejne kamienice będą się uwłaszczać, nowa krew będzie dbać o swoje i miasto będzie coraz ładniejsze. Kto by pomyślał parę lat temu że ta część miasta doczeka się tylu inwestycji, aczkolwiek dalej po nocy tam się chyba nie chodzi?

Zastanawiają mnie te garaże blisko przyszłego budynku, od ulicy Ścinawskiej. Wręcz idealne miejsce żeby wyburzyć (tak jak garaże na Pobożnego pod La Boheme) i postawić kolejny budynek :)

Miejsca w garażu podziemnym są dosyć drogie na tym osiedlu, a nie wiem czy komuś udało się znacząco zbić cenę w tej lokalizacji (mi się nie udało, biorąc mieszkanie+miejsce w garażu podziemnym+komórka ) - podejrzewam że część nabywców może odpuścić sobie garaż.

Na nieruchomosci jest rachunek powierniczy, tyn dziwniejsze wstrzymanie, bo harmonogram im przeciez poleci..

Muszę skorygować informację dot miejsc parkingowych, bo źle podałem ich ilość. W parkingu podziemnym jest ich 108 ale zapomniałem o 39 miejscach naziemnych już po wjeździe na osiedle (w tym 11 dla niepełnosprawnych). Dodatkowo 21 (+2 dla niepełnosprawnych) ogólnodostępnych od ulicy. Teraz trochę lepiej wygląda sprawa parkowania :)

Można też sprawdzić okolicę na mapie akustycznej Wrocławia, z tego co widziałem Wilanowska nie jest dla wrażliwców :)

2014-08-10






Może ktoś się orientuje czy ta działka po prawej stronie przyszłego budynku widoczna na zdjęciu niżej tam gdzie stoi koparka, ogrodzona przez Lokum też należy do osiedla?

Na 5 pietrze najwiecej mieszkan sprzedali z tymi balkonami. Najmniejszy balkon ok 14m2, najwiekszy 20m2. Nie wiem czy nazywac to balkonem czy tarasem :)

Balkony na 5 pietrze maja 2.3m, na 6 - 2.1m. Na wizualizacji wygladaja jakby nie byly one podzielone miedzy mieszkaniami, ale oczywiscie sa.

Jezeli chodzi o miejsca parkingowe to tez uwazam ze nie ma ich za wiele. Ja juz jednak swoje kupilem, na dwa to troche mi szkoda, ale z pewnoscia tez beda tacy nabywcy.

@frsc
Właśnie, rewitalizacja wiem że ładnie brzmi, ale efekty szybko nie przychodzą a czasami w ogóle ich nie widać - lata temu było głośno o rewitalizacji Zakaczawia w Legnicy i widzę jak to się skończyło, stąd nie jestem do końca ufny w te programy (opór lokalsów jest niestety silny).
Do do mojego wyboru to jeszcze na żadną inwestycję się nie zdecydowałem na 100%, na razie po wizytach na Da Vinci, Oazie, Brzeskiej, Viva, Bohema skłaniam się ku Viva o ile przeboleję boisko z obu stron budynku :/

@adamkin: też się zastanawiałem nad tym budynkiem (cena), podjechałem kilka razy po 22, pojeździłem po okolicy i zrezygnowałem, trochę przypomina to Zakaczawie w Legnicy. Ale może jestem przewrażliwiony :)

na powierzchni pod większym budynkiem na planie jest 21 miejsc + 2 dla inwalidy. Będą 2 wjazdy na parking podziemny (jeden od ulicy, drugi od podwórka), nie są one ze sobą połączone (tylko drzwiami dla pieszych). Pod większym budynkiem jest 53 miejsc, a pod mniejszym (i podwórkiem) jest 55. Jako że w większym budynku będzie około 150 mieszkań, część mieszkańców będzie musiała parkować na drugim parkingu. Co do komórek: jest ich w sumie około 50, sprzedanych mieszkań koło 20 więc zostało pewnie koło 30..W każdym opłacało by się kupić miejsce z przylegającą komórką jeżeli była by sporo większą niż 4 m2 (w przeciwnym razie bardziej opłaca się osobno, bliżej windy). Niestety te komórki na oko 7-8 m2 przy miejscach postojowych już były wykupione, a zawsze to trochę miejsca więcej na graty :)

Dostałem mapę parkingu podziemnego, będzie w nim 108 miejsc (w tym 53 pod tym większym budynkiem), akurat te co sobie upatrzyłem już sprzedane :/ Komórek sporo bezpośrednio przy miejscach parkingowych, komórki w pomieszczeniach odrębnych - przetrzebione. Komórki wyprzedane też w pomieszczeniu zaraz obok windy, która zjeżdża na -1.
Darmowy strzeżony parking pod ZUSem jest chyba dla mieszkańców budynku naprzeciwko, bo ilekroć wieczorem tam podjadę to zajęty w 100%

Działki Lokum to 15/2 i 15/3 na tym terenie, kończą się w tym miejscu w którym kończy się szary budynek z graffiti widoczny tutaj po prawej:



Też jestem mocno zainteresowany kupnem mieszkania w tym budynku i kilkukrotnie byłem zobaczyć okolicę jak tam wygląda. No i jest wszystko fajnie, w miarę cicho jak na taką lokalizację, w okolicy sporo sklepów, w nocy też spokojnie niby wszystko super (mimo ceny :)).

Poza jednym felerem - naprzeciwko budynku jest boisko szkolne, ładne nowe no i wszystko byłoby super jakby z niego korzystały dzieci..
Kilkakrotnie jak tam byłem na boisko przyjeżdżają samochodami różne grupy facetów ~30 i grają sobie do 21. Oczywiście za darmo, boisko nie jest na wynajem, obok jest hala, którą można wynająć, ale skoro można za darmo.. Odgłosy mocnego walenia piłki o siarkę cały czas mogą znacznie uprzykrzyć życie mieszkańców budynku.
Jest na boisku monitoring, przy wejściu do szkoły kręci się woźny, ale chyba na razie nikomu nie przeszkadza to granie więc nic szkoła z tym nie robi (w ogólne można po 16 na boiskach szkolnych grać?).

Widok z budynku pewnie będzie ładny, okna na zachód, obok niska zabudowa więc nic nie będzie blokować światła, lokalizacja naprawdę świetna, tylko to boisko mnie trochę wstrzymuje przed zakupem