mówimy o tym samym, przy odbiorze korzystałem z firmy zewnetrznej znaleziono około 15 usterek, które zostały naprawione w ciągu dwóch miesięcy...
całość inwestycji jest dla mnie na 4 , mamy klika problemów wynikających z oszczędności dewelopera ale Zarząd wspólnoty mocno działa żeby je wyelimnować. Nie wiem jakie sa u Was problemy ale ja moge podac takie (otyczce cześci wspólnych):
zła izolacja blakonów - kruszący się tynk,
problemy z podnosnikami dla niepełnosprawnych
awarie bram garażowych - zastosowano najtańsze
automatyka oświetlenia na klatkach zawodzi
niewykońcona zieleń
Natomaist na chwilę obecną - pół roku po oddaniu inwestycji i pierwszym sezonie zimowym nie widzę nic co by dyskfaliwikowało tego dewelopera. Wydaje mi się że jest to dobra pólka patrzac na cały rynek deweloperski. Na pewno wiele rzeczy można zrobic lepiej, bardziej dokładnie ale dla mnie są to rzeczy które mozna poprawić - nie zagrażaja życiu i zdrowiu, nie zmniejszają funkcjonalności mieszkań choć sa denerwujące i upierdliwe.

aha no i nasza inwestyca została oddana 4 miesiące przed terminem...

"Qchi" napisał:
MPZP prawdę Ci powie...)

racja na nowych mapach MPZP Życzliwa łączy się ze skrajną za centrum medycznym...

Jako nabywca mieszknia w inwestycji na Przyjaźni mogę polecic dewelopera, ma swoje dobre i złe strony ale dobre przeważają...

Ja szukam odpowiedzi jak w dalekiej przyszłości zostanie zagospodarowana ta ulica. Porównująć z docelowym ukłądem drogowym tej okolicy to nie pozostanie ona z pewnością ślepą ulica dojazdową do kilku posesji, a pewnie będzie cześcią większej arterii, Warianty były dla mnie dwa. Albo czerwony - czyli planowana odnoga ul Przyjaźni z tramwajami na Klecinę albo pokrywajaca się cześciowo z zółtym zaznaczeniem łącznik Racławicka - Karkonoska. W planach miasta nie ma tam żadnej ślepej lokalnej ulicy. Stąd moja ciekawości ktoś wie jak ta ulica zostałą wyznaczona geodezyjnie. Zaznaczony żółty przebieg to dzisiejsz rzeczywistośc, która z wyznaczoną nową ulica może nie mieć nic wspólnego.

"Qchi" napisał:

[size=85:2jduvuea]życzliwa[/size:2jduvuea]

dokładnie to będzie część łącznika, tak jak zaznaczyłeś...

czyli to jest część przyszłego łącznika Racławicka - Karkonoska z późniejszą mozliwością połączenia do Hallera przez Odkrywców...

a tak bardziej precyzyjnie, możesz zaznaczyć na jakieś mapie, a może to ta ulica co ma się łączyć z NowoJeżdziecka?

Patrząc na docelowy układ drogowy zastanawiam się jak będzie przebiegała ulica Życzliwa, czyżby miała to być przyszła ulica z tramwajem na Klecinę zaczynająca swój bieg przy ulicy Przyjaźni - jak zaznaczyłem na mapie. Jeśli tak to co z numeracją bloków lezących wzdłuż tej ulicy tymi nowymi (Locus) i tymi istniejącymi?

"smoki" napisał:
Cześć, kupiłam mieszkanie w budynku I.
czy moglibyście zdradzić jaką cenę zaproponowano wam za garaż przy kupowaniu go osobno?

Witam,
nie wiem czy kotś odważy się ujawnić ustalenia umowy...sądzę że wywołałoby to burzę, kazdy przecież ma inne zdolności negocjacyjne...

polecam stronę bardziej w tych tematach:
http://wroclaw-pod-przyjaznym-adresem.m ... php?f=3288

"puffpuff" napisał:
[quote="fbchris":3hedd3lw][quote="puffpuff":3hedd3lw]O rondzie czytałem na stronie miasta dawno temu, ale czytałem też ostatnio na innym forum, że pomysł ronda odpada, a prostowanie dojazdu od ul. Zwycięskiej jest pod znakiem zapytania. To samo mówią sąsiedzi.

jeśli nie rondo to co? jak połączyć Skarbowców, Krzycką, Przyjaźni, ew. Nowojeździecką i Skrajną w jeden system?[/quote:3hedd3lw]

Wersja maksimum to rondo z nową drogą Jeździecką i ul. Krzycką wpadającą w ul. Skarbowców (tej jeszcze nie ma).

Plan minimum to tylko wymiana nawierzchni.

Wybieram się do SWI dowiedzieć się coś więcej o tym rejonie.


PS - dzisiaj widziałem, że małe bloki na Przyjaźni są już tynkowane. Kawałek dalej Gant ładnie zasuwa ze swoim blokiem, a torowisko od pewnego czasu jest prostowane - widocznie było aż tak źle, że trzeba było ratować tory.[/quote:3hedd3lw]


Mam nadzieję że wersja minimum to będzie:
- poszerzenie ulicy - dwukierunkowa
- torowisko dwukierunkowe przesunięte w stronę Krzyckiej (na razie bez rozjazdu na wysokości inwestycji LOCUSa)
- wymiana nawierzchni

Tak zrozumiałem z artykułu, który kiedys czytałem...choć wersja maksimum też byłaby ok.

"puffpuff" napisał:
O rondzie czytałem na stronie miasta dawno temu, ale czytałem też ostatnio na innym forum, że pomysł ronda odpada, a prostowanie dojazdu od ul. Zwycięskiej jest pod znakiem zapytania. To samo mówią sąsiedzi.

jeśli nie rondo to co? jak połączyć Skarbowców, Krzycką, Przyjaźni, ew. Nowojeździecką i Skrajną w jeden system?

Czytałem wstępne założenia dla tej inwestycji - muszę poszukać linku, z jednej strony ma na rondo wchodzić "nowo - Jeździecka" z drugiej Skarbowców, no i rzec jasna z dwóch stron Przyjaźni...
teraz przez Przyjaźni jeździ bardzo mało aut a po remoncie wydaje mi się że cały ruch z Krzyckiej tędy pójdzie - trochę żałuje wyboru mieszkania ale tylko taki rozkład mi odpowiadał a takich w wewnętrznych blokach nie było, szkoda...

wczoraj przechadzając się po inwestycji tak się zastanawiałem co lepsze - Przyjaźni w takim stanie jak teraz czy po remoncie...
podejrzewam że po remoncie nikt nie będzie skręcał w Krzycką i wtedy pod oknem będę miał niezły ruch...
ciężko mi sobie wyobrazić jak ta ulica ma wyglądać po remoncie, wiem że od bloków do krawędzi jezdni będzie 11 m, Krzycka ma już nie być połączona z Przyjaźni tylko ze Skarbowców a na skrzyżowaniu Przyjaźni/Skarbowców ma być rondo...
Ciekawe czy przy okazji remontu zrobią tez nowe skrzyżowanie przy inwestycji Locusa z wypustką dla nowej linii tramwajowej...

dla zainteresowanych plany naszego Grodu na 2013 rok:

"...Inwestycje 2013

- budowa alei Stabłowickiej od ul.

- budowa Narodowego Forum Muzyki (sali koncertowej na około 1800 miejsc oraz parkingu podziemnego na około 660 miejsc)

- przygotowanie miejsca wystaw historycznych w zajezdni przy ul. Grabiszyńskiej
Prace adaptacyjne i remontowe i przygotowanie miejsca stałych i czasowych wystaw poświęconych powojennej historii Wrocławia.

- przygotowanie realizacji budowy Alei Wielkiej Wyspy we Wrocławiu w procedurze partnerstwa publiczno-prywatnego (m.in) opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wymaganych uzgodnień i decyzji,

- kontynuacja budowy Inteligentnego System Transportu ITS ,

- budowa Osi Inkubacji I w układzie jednojezdniowym na odcinku od ul. Granicznej do ul. Rakietowej

- budowa parkingu podziemnego pod Placem Nowy Targ wraz z nawierzchnią placu,

- budowa hali i pasaży dla kupców przy ulicy Swobodnej/Nasypowej.

- realizacja projektu Nowe Żerniki, czyli wzorcowego osiedla mieszkaniowego,

- budowa lub przebudowa boisk szkolnych na boiska sportowe wielofunkcyjne o sztucznej nawierzchni,

- zagospodarowanie terenów w sąsiedztwie inwestycji drogowych (placów, skwerów),

- przebudowa ul. Zwycięskiej od Agrestowej do Karkonoskiej. Planowana jest przebudowa lewoskrętu z al. Karkonoskiej, przebudowa ul. Zwycięskiej od Karkonoskiej do Ołtaszyńskiej, a także przebudowa ul. Tadeusza Kutrzeby na
odcinku od ul. Strachowskiego do przepustu.

- przebudowa ul. Przyjaźni. Na odcinku tej ulicy od wjazdu na teren osiedla Belwedere Marki w rejonie ul. Karkonoskiej do mostu na rzece Ślęzy (wraz z mostem) przewidywana jest budowa jezdni dwupasmowej z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań, budowa dwutorowej linii tramwajowej na całym odcinku, budowa chodników i ścieżki rowerowej, budowa sygnalizacji świetlnych w rejonie skrzyżowań.

- przebudowa ul. Podwale i Krupniczej oraz rozbudowa odcinka jezdni pl. Orląt Lwowskich od ul. Nabycińskiej do ul. Podwale.

- przebudowa ul. Starogroblowej

- rozbudowa ul. Krzywoustego na odcinku od al. Jana III Sobieskiego do ul. Kiełczowskiej wraz z zagospodarowaniem rynku Psiego Pola.

- Naprawy i remonty torowisk. Modernizację rozjazdów przy ul. Piłsudskiego - Świdnicka oraz od ul. Powstańców Śląskich.

- Przebudowa i budowa mostów, kładek, tuneli w najważniejszych ciągach komunikacyjnych miasta. W ramach zadania w roku 2013 m.in. most Słodowy,

- budowa wału przeciwpowodziowego dla osiedla Kozanów we Wrocławiu,

- przebudowa Teatru Muzycznego CAPITOL we Wrocławiu,

- realizacja programu Ścieżki Kulturowej Czterech Świątyń (nabywanie nieruchomości do zasobu gminy w związku z regulacją stanów prawnych nieruchomości objętych programem Ścieżki Kulturowej Czterech Świątyń. Przygotowanie oferty
inwestycyjnej). ...

źródło http://www.gazetawroclawska.pl/artykul/ ... ,id,t.html

Fakt lokalizacja jest bardzo atrakcyjna ale cena...
nie trafia do mnie ta oferta i ten pomysł choć coś takiego podoba mi się bardziej:
http://www.youtube.com/watch?v=j9IWvevd1EI

Mały eksperyment...

Jestem rodzicem i chce kupic mieszkanie w Starterze, wybieram mieszkanie nr 503 - cena 197 619,25 za 23,13 m2...

znajomy mówi sprawdż inne oferty, ok...

wchodzę na portal www.otod...... i szukam...

wyniki:

20m2 na ul Bzowej za 150 000 zł
27m2 pl Legionów za 169 000 zł
27,4m2 na ul Kolejowej za 170 000 zł
30m2 na ul Kleczkowskiej za 150 000 zł
41m2 na ul Sienkiewicza za 180 000 zł
w sumie 981 wyników

Musiałbym upaść na głowę żeby kupic takie mieszkanie w Starterze!!!!!!!!!!!!!

"ternyk" napisał:
Hej,
Czy tam między budynkami ma powstać łącznik Jeździecka-Przyjaźni? Jest tam na tą drogę jeszcze miejsce? Wtedy ulica będzie pod oknami budynków G i H. Pytam, bo zastanawiam się nad zostaniem sąsiadem co niektórych forumowiczów :) (Interesuje mnie mieszkanie w budynkach I, J lub K.)

Dokładnie tak, ma tam być budowana ulica łącząca al Karkonoską z ul Hallera przez ul Odkrywców - ma być to droga zbiorcza raczej o charakterze lokalnym (transport pomiędzy osiedlami), w załączniku zdjęcia z docelowym układem drogowym i tramwajami w okolicy osiedla...

[size=85:1labdyo0]docelowy układ drogowy[/size:1labdyo0]



[size=85:1labdyo0]tramwaje[/size:1labdyo0]

Witam,
bardzo mała aktywność na forum moje osiedle...a mnie korci żeby z kimś pogadać
pozdrawiam sąsiad z C

"Orzech" napisał:
[quote="Qchi":1zrvgob0]Zastanawia mnie kiedy ruszy przebudowa dróg wokół tej inwestycji? Czy coś wiadomo o tym kiedy ruszą prace na przyjaźni? Słyszałem, że w przyszłym roku mają ruszyć, ale nie znalazłem nigdzie informacji o przetargu.

Wg budżetu na ten rok, przebudowa tej ulicy powinna rozpocząć się do końca bierzącego roku:
http://www.gazetawroclawska.pl/fakty24/ ... ,id,t.html[/quote:1zrvgob0]

bardzo bym chciał zobaczyć jakieś wizualizacje dotyczące przebudowy, szczególnie skrzyżowania z ul Krzycką i nowego torowiska ale chyba będę musiał trochę poczekać...

Ja będę czekał na rozwój sieci tramwajowej, moim zdaniem nasze miasto nie radzi sobie z rozwojem miejskiej komunikacji a tramwaj na prawdziwy Oporów a nie Oporów - Grabiszyn bardzo by się przydał, zresztą tak samo jak na Psie Pole, Nowy Dwór, Muchobór, Jagodno, Żerniki, Strachowice, Ołtaszyn, Brochów, Klecina i tak dalej i tak dalej...

docelowo ul Odkrywców będzie przedłużona aż do al Karkonoskiej (wzdłuż Ślęzy do ul Przyjaźni a potem nowym odcinkiem ul Jeździeckiej do skrzyżowania przy BP) więc moim zdaniem należy pomyśleć nad połączeniem dwóch połówek Grabiszynka tzn połączenia przedzielonych słupkami ul Stolarskiej i Lakierniczej - mieszkańcy stracą argument że ich wąskimi uliczkami pojadą TIRy...
a tak przy okazji ciekawe dla jakich linii będzie ta pętla - jeśli dla A i 125 to autobusy będą robić takie kółko przez ul Solskiego, bo do pętli najszybciej będą miały jadąc na wprost z al Pracy ul Odkrywców...

"WroFanatyk" napisał:
Mam nadzieję, że Panowie nie przestaniecie nas odwiedzać po zakończeniu inwestycji ;)

Na 100% nie opuszczę, mam bzika na punkcie Wrocławia jego przeszłości, teraźniejszości i przyszłości - czytaj inwestycji :)

W takim razie witam sąsiadów :)

ceny mieszkań znowu z kosmosu, będzie stało puste jak Verity Rosa po nowelizacji rekomendacji S...

"Orzech" napisał:
[quote="fbchris":1wd42r57][/galeria]

Kiepska jakość ale coś widać

Nic nie widać [/quote:1wd42r57]

Na górze ul Racławicka, na dole ul Zefirowa wzdłuż nowy łącznik i na szaro zaznaczone budynki pierwszego etapu...więcej nic nie zdołam zrobić...

tak patrzę na tą budowę i się zastanawiam głośno...jak można nazwać apartamentami mieszkania które mają widok na stację benzynową??? Nie dość że nie bezpiecznie, pewnie zapach też się będzie rozchodził przy rozładunku cystern, widok nie ciekawy i jeszcze przez całą noc masz jasno w domu od stacji...no i jeszcze stoi na dawnym cmentarzu.

[/galeria]

"Orzech" napisał:
[quote="fbchris":2sy83h11]Na planach mieszkań Ganta jest plan osiedla i można znaleźć tam informację, że osiedle będzie znajdowało się między ul Racławicką a ul Zefirową czyli teren pomiędzy stadionem a planowanym łącznikiem Racławicka - Przyjaźni/Krzycka

Witamy na Forum :)

Masz może możliwość zamieszczenia planu tego całego osiedla tu na Forum? Jestem ciekawy, jak to będzie w całości wyglądało? (plan całego osiedla)[/quote:2sy83h11]


Kiepska jakość ale coś widać

Jak popatrzeć na SZP to wszystkie tereny wzdłuż Ślęzy są przeznaczone pod zabudowę kameralną w połączeniu z docelowym układem drogowym i połączeniem ul Odkrywców z Racławicką i dalej do Przyjaźni zrobi się tam taki drugi Muchobór....

Na planach mieszkań Ganta jest plan osiedla i można znaleźć tam informację, że osiedle będzie znajdowało się między ul Racławicką a ul Zefirową czyli teren pomiędzy stadionem a planowanym łącznikiem Racławicka - Przyjaźni/Krzycka